Cần những pháp lý rõ ràng ở chung cư mini

Chung cư mini là loại hình nhà ở mới được ra đời trong những năm gần đây. Tuy nhiên chung cư mini đã phần nào giải quyết được nhu cầu nhà ở cho người dân ở các thành phố lớn.

Hiện nay việc một số các gia đình góp tiền mua nhà xây chung cư mini đang được nhiều người dân áp dụng, và vấn đề này cũng không hề bị nhà nước phản đối. Một số các chủ đầu tư có đất đã xây chung cư mini bán cho nhiều người dân, trên thực tế nó là một giải pháp hiệu quả về nhà ở cho người dân. Nhưng hiện giải pháp này vẫn còn nhiều những bất cập như loại hình nhà này chưa có những khung pháp lý rõ ràng, vì vậy những tranh chấp giữa những người đồng sở hữu sẽ có thể xảy ra bất cứ lúc nào.

Trên thực tế thì chung cư mini cũng có điều kiện sinh hoạt không khác loại chung cư thương mại hoặc nhà ở xã hội, các chung cư cũng có đủ từ nhà xe, thang máy và các điều kiện sinh hoạt khác cho các hộ gia đình. Vấn đề bất cập nhất của chung cư mini là việc không có cơ sở pháp lý rõ ràng, tranh chấp có thể xảy ra giữa các hộ, mặc dù nghị định 71/2010/NĐ-CP đã ra đời, nhưng tính pháp lý của từng căn hộ cho loại chung cư này vẫn chưa đủ tiêu chuẩn. Cơ sở để cấp sổ hồng cho loại chung cư này là chung cư phải đủ 45 m2 trở lên, trong khi đó loại chung cư mini này thường chỉ có 30 – 40 m2, và loại chung cư này thường được xây dựng ở những con ngõ nhỏ, không đủ tiêu chuẩn của phòng cháy chữa cháy…
Để đảm bảo tính pháp lý cho loại hình căn hộ này thì nhà nước, các cấp, các ngành cần có những chính sách cụ thể để giải quyết thích hợp với trường hợp này, có như vậy mới đảm bảo được trật tự xã hội cũng như không làm ảnh hưởng tới lợi ích của người sở hữu.