Một số biện pháp cải tạo chung cư cũ

Chung cư cũ hay còn gọi là nhà tập thể. Loại hình nhà ở này đã có từ lâu đời và rất phổ biến ở các công ty, xí nghiệp nhà nước thời bao cấp, sau này khi xã hội phát triển nhiều hơn thì người ta không còn xây dựng loại nhà tập thể cũ nữa, họ chuyển sang xây dựng những tòa chung cư cao tầng với thiết kế hiện đại, sang trong và đầy đủ các loại tiện nghi, thiết bị hiện đại.

Trước đây những căn hộ chung cư cũ chỉ được xây dựng thấp tầng, thường không có nhà để xe, thang máy, nhà chứa rác, không có lớp cách nhiệt, chống thấm, công trình phụ rất kém, không bảo vệ và cũng không có các thiết bị phòng cháy chữa cháy...

Vì vậy hiện nay các căn nhà tập thể cũ hiện rất khó bán và cho thuê, mặc dù những căn nhà tập thể này thường nằm ở các khu trung tâm, thuận tiện giao thông, nhưng giá bán và cho thuê thường rất thấp nhưng cũng ít người hỏi tới.
Vấn đề bí bách nhất của các khu tập thể cũ hiện nay là thang máy và nhà để xe. Có nhiều các hộ dân mặc dù ở trên tận tầng 5 hoặc 6 của tòa nhà nhưng họ vẫn phải hàng ngày leo cầu thang bộ và dắt xe máy, xe đạp lên căn hộ của họ.
Biện pháp cho việc cải tạo nhà tập thể cũ hiện nay có 2 giải pháp.
Phá bỏ xây mới lại toàn bộ
Phục hồi, cải tạo để nâng cao giá trị sử dụng.
Việc đập bỏ và xây mới lại những tòa nhà tập thể không thể là việc mà các cá thể sống trong tòa nhà khó mà thực hiện được. Tuy nhiên việc cải tạo, phục hồi để nâng cao giá trị của tòa nhà là điều hoàn toàn có thể.
Một số những danh mục cần cải tạo cũng như nâng cấp ở các chung cư, tập thể cũ thì đầu tiên là lắp đặt thang máy, xây dựng hố chứa rác, sửa chữa lại cầu thang bộ cho tiện việc di chuyển, cần sửa sang lại hệ thống cống rãnh cũng như đường điện nước của tòa nhà, cần có biện pháp hoặc quy định cụ thể cho việc cơi nới sao cho không gây ảnh hưởng tới mỹ quan của tòa nhà.
Tuy việc cải tạo lại loại nhà tập thể cũ này là điều cần thiết, nhưng đây là việc khó khăn bởi nguồn kinh phí cũng như đơn vị đứng ra tổ chức, quản lý là việc vô cùng khó khăn.