Lấy lại lòng tin từ nhà tái định cư
Nhà tái định cư vài năm nay không những có xu hướng giảm mà đang có xu hướng tăng, tính đến năm 2014 mình tỉnh thành Hà Nội đã chiếm tới 155 nhà tái định cư, và hoàng loạt nhà tái định cư đang được hình thành bởi nhiều dự án được thành lập dẫn đến công việc phải giải phóng mặt bằng, thu hồi đất xây dựng, buộc dân cư phải chuyển tới nhà tái định cư điều mà không ai muốn,người dân giờ đây trở nên sợ hãi khi nói tới nhà tái đinh cư đó là một ám ảnh với họ, điều này ảnh hưởng rất lớn đến công tác GPMB.
Để người dân yên tâm hợp tác trong các dự án giải phỏng mặt bằng, bộ xây dựng vừa trình lên chính phủ đề nghị ban hành nghị định về tăng cường công tác phát triển và quản lý tòa nhà tái định cư. Những quy định cụ thể như lập quy hoạch, giám sát về chất lượng đảm bảo nguồn nước sinh hoạt sạch, hệ thống thang máy hoạt động tốt, hệ thống quản lý trật tự an ninh tốt…Những nghị định được ban hành với kỳ vọng xóa đi tiếng xấu lấy lại lòng tin của người dân về nhà tái định cư.
Nguyên nhân dẫn đến nỗi ám ảnh lớn đến người dân
Báo chí, thông tin mạng và đặc biệt trên thực tế cho thấy nhà tái định cư gây mất lòng tin đối với cư dân. Bởi chất lượng không chỉ bị xuống cấp mà các chủ đầu tư còn thiếu quan tâm tới công tác quản lý, bảo trì, bảo dưỡng.
Những hứa hẹn và đảm bảo của chủ đầu tư về tòa nhà TĐC với những nội thất sang trọng, chất lượng tốt, đội ngũ quản lý tốt đảm bảo dân sẽ có cuộc sống thoải mái như trước, nhưng ngược lại khi dân vào sinh sống thì mới biết rõ tất cả chỉ là cái vỏ bọc bên ngoài, tình trạng xuống cấp nhanh trầm trọng mà không hề được sửa chữa như cam kết trong hợp đồng gây ảnh hưởng đến nghiêm trọng cho cuộc sống dân cư nơi đây.
Những phí thu không hợp lý nhưng là dân nên đành chấp hành đúng luật nghĩ tất cả cũng là sự an toàn cuả bản thân. Tiền nộp phí bảo trì 2% giá mua nhà của tất cả các hộ được giao cho cty TNHH một thành viên quản lý , theo quyết định nó được dùng để bảo trì, sửa chữa các công trình chung như hệ thống thang máy, thấm dột, bể nước, phòng cháy… Tuy nhiên nhiều khu tái định cư xuống cấp nghiêm trọng, thậm trí còn dẫn đến nhiều tai nạn đáng tiếc sảy ra.
Gỡ nút thắt
Do trước đây chưa có quy định thống nhất về phát triển và quản lý của tòa nhà tái định cư nên các địa phương còn nhiều lúng túng trong khi thực hiện, xong việc bố trí quỹ đất cho nhà tái định cư không được đáp ứng hết nhu cầu cho dân bởi nơi thừa nơi thiếu, như việc cấp đất tái định cư ở tỉnh Bình Thuận giai đoạn 2, dân phải đóng góp thêm 16 triệu, có tin đồn rằng chủ đầu tư lợi dụng dân lúc khó khăn để thực hiện mục đích nhưng nguyên nhân chính dân phải đóng góp thêm 16 triệu đồng là do nhận nền nhà ở mặt tiền đường lớn, những nền nhà ở mặt tiền đường lớn này vốn là những phần đất dự định bán đấu giá.
Đề xuất mới của chính phủ là lập dự án mua nhà thương mại, khu đô thị đảm bảo quy định, tiêu chuẩn xây dựng, đảm bảo chất lượng và an toàn sử dụng để làm nhà tái định cư, phát triển nhà tái định cư đảo bảo đồng bộ công trình nhà ở để người dân có điều kiện ở, sinh hoạt tốt hơn hoặc tương đương với nơi ở cũ.
Theo đề xuất của bộ giáo dục với một căn hộ phải đảm bảo tiêu chuẩn có diện tích tối thiểu là 30m2. Dân được tham gia vào đấu giá để thuê diện tích kinh doanh và mỗi khu tái định cư nên bố trí thêm diện tích kinh doanh tạo điều kiện cho dân phát triển kinh tế.
